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既存住宅売買瑕疵保険取り扱いのご案内

中古住宅の売買では、新築住宅のような制度がないため、売主が個人の場合は瑕疵担保責任を負わない、あるいは数ヶ月に限定するといった契約にすることが多くなっています。
このため、指定された保険法人による任意の「既存住宅売買瑕疵保険」が用意されています。
既存住宅売買瑕疵保険は原則として、保険の対象は住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分などで、保険期間は5年間となります。
またこの保険は個人が売主の場合に利用するもので、 保険に加入するのは保証を行う「検査機関」となります。まず、売主が検査機関に対して、費用を負担して検査と保証を依頼します。
検査によって保証ができる住宅であれば、検査機関が保険に加入し、買主に対して保証を行います。

なお、買主が費用を負担して、検査と保証を依頼することもできます。
引き渡し後に瑕疵が見つかった場合は、補修費用などについて保険金が支払われます。

横河パイオニックスでは、お客様の安心・安全な取引をサポートする為、経験豊富な検査機関をご紹介しております。

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