貸したい
借主様からのトラブルや苦情等でお困りになったことはございませんか？
賃貸経営には入居者募集からご入居中の契約管理、退出時の解約精算・リフォーム工事など煩わしい業務が多く、様々なノウハウが必要とされています。弊社は創業以来、横河電機グループの不動産分野を担う会社として、個人から法人にいたるまで幅広い分野でお手伝いをし、オーナー様の資産価値向上に最大限のサポートをさせていただいております。
| サービス内容 | 管理委託 リロケーション |
転貸管理 サブリース契約 |
入居者募集のみ |
|---|---|---|---|
| 家賃保証 | × | ○（＊空室保証ありの場合） | × |
| 敷金 | 弊社 | 弊社 | オーナー |
| 礼金 | オーナー | 弊社 | オーナー |
| 更新料 | オーナー | 弊社 | オーナー |
| 集金業務 | 弊社 | 弊社 | オーナー |
| 督促業務 | ○ | ー | × |
| 定期建物巡回 | △（1棟の場合） | ○ | × |
| 共用部清掃 | △ | △ | × |
| 鍵の管理 | ○ | ○ | × |
| 消防設備の点検手配 | △ | ○ | × |
| その他法定点検手配 | △ | ○ | × |
| 入居者受付窓口 | ○ | ○ | × |
| 退出手続き・立会い | ○ | ○ | × |
| リフォーム・修繕手配 | ○ | ○ | △ |
△部分に関しては、ご希望の場合はお申し付け下さい。
成約時に入退室補業務費として賃料の1ヶ月（消費税別）を申し受けます。
また、契約更新時に更新事務手数料として新賃料の50％（消費税別）を申し受けます。
管理委託システム
入居者募集や契約管理、日常のトラブルはもちろんのこと解約精算業務や入金管理（滞納等を含む）まで賃貸経営に関わる全般業務をオーナー様の代行窓口として弊社が一元管理し、賃貸経営のサポートを致します。
管理委託システムイメージ
（注）エリア・規模等によってはお取扱いできない場合がございます。
主な業務内容 |
|
|---|---|
賃料等の徴収 |
賃料の回収代行業務、滞納督促、明渡し訴訟のご提案等 |
契約管理 |
重要事項説明、賃貸借契約書の作成、更新解約受付等 |
管理運営 |
苦情受付調整、入居者募集、空室対策提案、工事受付提案等 |
転貸管理システム（サブリース契約）
弊社がオーナー様ご所有の住戸を一括して借上げ、賃貸運用業務に関わるすべての業務をオーナー様に代わって行います。日々のトラブル対応はもちろん、出入金管理から訴訟対応を含め手間いらずの賃貸経営を実現させます。
転貸管理システム（サブリース契約）イメージ
（注1）ご契約タイプは2タイプ
1. 賃料保証プラン
2. 通常プラン（空室時の賃料保証なし）
（注2）エリア・規模等によってはお取扱いできない場合がございます。
オーナー様のメリット
収益
- メリット
- 弊社の空室保証（賃料保証型の場合）により、空室及び支払い滞納による不動産収益の低下を防止し、安定した賃貸経営を実現させます。
管理
- メリット
- 賃貸運営に関わる全般業務を全て弊社にて受付調整し、解決致します。
商品力
- メリット
- マーケット・トレンドとのミスマッチ、経年劣化による商品力低下に対して市場ニーズに応じた企画提案、長期修繕計画をご提案致します。
リロケーションシステム
国内・海外に転勤が決まった場合や、期間限定で貸出したいなど、留守中のご心配を解決サポートさせていただきます。
※原則、定期建物賃貸借契約をご活用いただきます。
※海外居住者向けの賃貸管理業務のご依頼の場合は、必ず事前にご相談ください。
駐車場管理システム
駐車場希望者の募集から契約管理、日常のトラブルから解約精算まで駐車場経営に関わる業務全般をオーナー様の代行窓口として弊社が一元管理し、駐車場経営のサポートを致します。
ご依頼時にご用意いただくもの
- 間取図（竣工図、建物概要図）
- 登記事項証明書（3ヶ月以内のもの）
- 分譲マンションの場合は、管理規約・使用細則等
- 鍵一式
ご依頼時のご注意
- 各委託システムをご利用の場合、各種業務委託手数料を申受けさせていただきます。
詳細は、担当までお問合せください。 - 各委託システムをご利用の場合、ご条件・エリア等によってはお取扱いができない場合がございます。
店舗のご案内・お問い合わせ先
店舗のご案内
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-16-10
日本生命武蔵野ビル1階
営業時間 10:00から18:30
上記の三鷹駅北口店舗でご相談、お問い合わせを承っております。お気軽にご来店ください。
お問い合わせ先
お電話でのお問い合わせ
売買：0422-55-4501
賃貸：0422-55-1111
